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atelier dune écouter lire o d'ea propose à ses habitants un cadre de vie propice à l'évolution de leurs familles. l'ensemble de la résidence a été pensé afin d'assurer un maximumde sécurité et de bien-être pour des moments de détente en famille. de par la conception des logements, bénéficiez également de toute l'intimité et la tranquillité rêvée. un cadre de vie unique ce hameau de paix vous permet de vous évader de votre quotidien urbain pour plonger dans un environnement naturel. le la, les espaces verts… vivez au coeur d’un environnement naturel qui n’aura de cesse de vous surprendre. vue sur le lac et ses rives bénéficiez d’une vue exceptionnelle sur les lacs de villenave d’ornon. ce paysage vous offre, au quotidien, les bienfaits apaisants d’un environnement naturel et complètement dépaysant, au sein de la métropole. des appartements lumineux et fonctionnels conçu pour offrir aux résidants une qualité de vie exceptionnelle, les logements ont une bipartition jour/nuit. le séjour, agencé d’une cuisine ouverte donne sur l’espace extérieur. pour les familles, une résidence intimiste et sécurisée 38 logements en retrait du quartier du bocage résidence sécurisée avec parking privatif située non loin des zones d'activités économiques et commerciales du secteur, la résidence o d'ea offre aux familles un emplacement idéal à proximité de leurs lieux de travail. les espaces autour du lac sont aménagés pour que vous puissiez vous y balader en toute tranquillité. enfin, le projet d'un golf sur les bords du lac vient renforcer l'esprit et l'environnement que la ville souhaite apporter à ses résidants. une résidence à taille humaine et intégrée dans son environnement des prestations de qualité la résidence o d'ea offre des logements conçus pour offrir à ses résidants des espaces de vie fonctionnels afin de faciliter leur utilisation au quotidien. chaque logement est organisé de manière à séparer les espaces de jour et les espaces de nuit pour un confort optimal. la cuisine ouverte sur le séjour permet de bénéficier d'un espace de vie agréable donnant sur une surface extérieure abritée. enfin, chaque logement dispose d'une place de stationnement en sous-sol. salle de bain équipée cuisine fonctionnelle ouverte sur un spacieux séjour espace nuit séparé baies vitrées de grandes dimensions terrasse avec vue panoramique sur le lac et ses rives double ouverture sur l’extèrieur investissez et défiscalisez grace à la loi pinel la loi pinel succède à la loi duflot, pour devenir le nouveau dispositif d'incitation à l'investissement locatif en france. *conditions disponibles sur notre espace de vente. © agence seppa 1 durée et taux de réduction d'impots flexibles le dispositif pinel apporte de la flexibilité à la durée et au taux de réduction d'impôts, en déclinant trois possibilités : une durée d'engagement plus courte (6 ans), offrant une déduction fiscale de 12 % du prix de revient du bien immobilier la durée d'engagement d'origine (9 ans), offrant toujours une déduction fiscale de 18 % du prix de revient du bien immobilier une durée d'engagement plus longue (12 ans), offrant une déduction fiscale de 21 % du prix de revient du bien immobilier. la durée d'engagement initiale du dispositif pinel peut être modulée durant la période de location. 2 la location aux ascendants/descendants autorisée le dispositif pinel autorise ce point, en autorisant la location aux ascendants et descendants de l'investisseur, membres du même foyer fiscal compris. le locataire doit néanmoins répondre aux conditions de ressources du dispositif pinel. 3 des conditions assouplies l'investissement locatif en loi pinel est soumis au respect de trois plafonds : le plafond fiscal limite le montant annuel de l'investissement en loi pinel à 300 000 € (2 investissements par an maximum) le plafond de loyer limite la tarification au m2 selon la zone et la superficie du logement le plafond de ressources limite le profil de locataire éligible selon ses revenus, avec des variations selon la zone et la composition du foyer. ces plafonds correspondent à environ 80% des locataires en france. les plafonnements des loyers et des ressources ont été relevés au 1er octobre 2014, pour renforcer la rentabilité d'un investissement locatif en loi pinel.

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